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Pilote tes investissements locatifs avec lucidité

Optimo simule la rentabilité de tes projets immobiliers sur 30 ans, compare tes scénarios de financement et benchmark contre un placement PEA.

Une boussole financière pour tes décisions immobilières

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Projection 30 ans

Trésorerie SCI, capital remboursé, IS, valeur nette comptable. Tu vois l'effet long terme de chaque hypothèse.

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Multi-scénarios

Compose tes appartements, varie financement et travaux. Jusqu'à 5 scénarios par projet, comparés côte à côte.

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Indicateurs clés

TRI, rendement net, DSCR, cash-on-cash, break-even. Les chiffres que ta banque et toi regardez vraiment.

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Comparaison PEA

Benchmark systématique avec un placement MSCI World en PEA. Arbitre immobilier vs marché sur la même base.

Pensé pour les vraies décisions

Quatre moments où Optimo te fait gagner du temps et évite les angles morts.

Avant l'achat

Tester en quelques clics plusieurs configurations (apport, durée, taux, travaux) pour identifier le scénario gagnant avant de signer.

Pendant la négociation

Mesurer l'impact d'un prix de vente revu, d'un budget travaux ajusté ou d'un loyer cible plus prudent.

Suivi de portefeuille

Gérer plusieurs opportunités en parallèle, badge de statut par projet (à l'étude / en cours / archivé).

Arbitrage immobilier vs bourse

Confronter le TRI 30 ans d'un investissement locatif à un placement passif sur le MSCI World en PEA.

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